웨스턴 상가에 빈 상점이 속출하기 시작한다.

웨스턴과 12가 쯤에 있는 세종 프라자에도 공실이 생긴다. 아래증 102호실이 1,218 S.F 가 비어서 3불25전에 나와있고, 104 호도 1,137 S.F 이 비어 역시 같은 값에 나와 있다.

길거리를 걸어 다녀 보면 북쪽으로 올라가면서 리스 사인을 많이 볼 수 있다. 리스가 된 걸 보면 그래도 파킹이 있는 곳은 조금 덜하고 파킹이 없는 스트립 상점들은 렌트가 고하간에 상당 기간 비게 될 것으로 전망 된다.

지금서 부터가 오너들이 잘 생각을 해야 할 단계가 되었다. 빌딩 값이 스퀘어 피트 당 500 불 하던 시대는 지나고 정말 이 건물들이 판매되기 위해선 30% 정도 가격을 하락시켜야 흥정이 될까 말까한 시대에 와 있음을 주지하고 렌트도 흥정을 해야 한다.

3불50 전 받던 시세라도 지금은 30% 정도를 낮추워 흥정을 해야 고객을 유치 할 수 있다고 생각한다. 지금 콘세숀을 주고 2 불 정도에 리스를 하는 것이 비어두고 2년을 버티는 것 보다는 현명하다는 걸 말씀 드리고 싶은 거다.

만약 이런 가격에 흥정을 하고 싶은 분은 아래 이 메일 주소로 연락 바란다.

1031service@gmail.com